주택담보대출방법

관리자 2019.12.13 16:19 조회 수 : 48

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◎ 계약 한 주택 담보 대출 기준

모기지 금리는 실제 거래 가격입니까? 아니면 은행에서 제안된 감정가입니까? 후자는 감정입니다. 아파트 빌라보다 고가이며, 금리는 빌라보다 저렴하고 들어 본 적이 있을지도 모릅니다. 이것은 모기지 상식입니다. 공동 주택에는 KB 견적이 대출은 KB 견적에 의해 실행되지만, 빌라는 표준 가격 태그가 없고, 각 은행은 감정인에게 적절한 감정인을 설정하도록 요청합니다. 은행에 따라 평가가 다를 경향이 있으므로 대출 향방은 다릅니다. 2006 년 1월 이후 주택은 실거래가를 신고해야 하기 때문에 등록된 사본을 볼 수도 거래 가격이 표시됩니다. 때에 따라서는 평가액은 이에 따라 있습니다.



그러나 새 빌라는 거래 금액의 표본이 없으므로 일반 아파트보다 많은 대출이 생성될 수 있습니다. 특정 분야에서는 대출이 높아지는 경우가 있습니다. 아파트는 별장보다 더 많은 대출을 의미하지 않습니다. 새로운 별장이 500만 원과 1000 만원이 되는 이유는 나머지를 빌릴 수 있기 때문입니다.



◎ 은행의 선택 "1 금융 부문 2 금융 부문"

1 금융 은행과 2 금융 은행 선택의 차이는 모기지 금액에 따라 달라집니다. 하나 금융 부문의 대출 금액은 평가액의 60~70 %입니다. 주택담보대출과 제2의 금융 부문은 부동산 시장 가격의 최대 70%를 대출합니다.



금융 기관은 직장이나 소득과 관계없이 신용 문제가 없는 저금리로 대출할 수 있다는 장점이 있지만, 대출 금융 기관보다 적습니다. 둘째 금융 기관은 여러 금융 기관 대출 있지만, 원천 징수 가능한 회사에 가야 합니다. 즉, 직원은 4개의 주요 보험 (국민연금, 고용 보험, 건강 보험, 산재 보험)의 일원이어야 합니다. 고용주와 정규직은 2개의 금융 부문에서 대출을 받는 것이 어렵다고 느끼고 있습니다. 2 금융 기관은 금융 기관보다 1% 높다. 당연히, 많은 대출이 이루어지기 때문에 위험 금리는 높아집니다.
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